Projektbeschreibung

Das "NEUE" Fabrikschloß

Unsere Absicht ist es, die historische Bausubstanz und die Anforderungen der Baukunst im Jahr 2009 hinsichtlich seiner Funktionalität, technischer Ausstattung und Energie in Einklang zu bringen.

Außerdem ist es uns wichtig, das „Neue Fabrikschloß“ so mit Leben zu füllen, dass es sich harmonisch in die zentrale Lage der Stadt einbindet.

Wie schon bei dem Umbau des Hauptgebäudes mit dem Platz, der Stadtverwaltung sowie Handel- und Dienstleistung wurde auch diesmal eine Konzeption entwickelt, die hoffentlich für eine sehr lange Zeit als richtig empfunden wird.

Erdgeschoss

Der Platzverlust, der durch den Bau des Kreisels entsteht, wird durch das Heranführen des Rathausplatzes bis an das Fabrikschloß wieder ausgeglichen. Im dann aufgefüllten Erdreich wird das Fabrikschloß durch eine Stützmauer gegen den Platz geschützt. Sozusagen eine Wand mit ca. 60 cm Abstand vor der Gebäudewand.
Die im Erdgeschoss vorgesehenen Einzelhandelsgeschäfte sind damit stufenfrei zu erreichen, wie auch die Zugänge zum übrigen Gebäude barrierefrei und mit großzügigen Aufzuganlagen und Treppenhäusern erschlossen werden.

1. Obergeschoss

Im ersten Obergeschoss werden sich ergänzende Dienstleister für die Zentrumslage ansiedeln.
Weitere Ärzte und medizinische Heilberufe konnten gewonnen werden.

2. – 4 Obergeschoss

Ab dem zweiten Obergeschoss werden Wohnungen entstehen, die ein besonders hohes Maß an Individualität zulassen. Jede Wohnung wird ein Unikat, sowohl in der Gestaltung wie auch im Zuschnitt und in der Größe.
Jede Wohnung verfügt über eine Loggia, Wintergarten oder Terrasse. Die Wohnungen im dritten Obergeschoss können über eine innere Treppe mit einer Maisonette im Dachgeschoss verbunden werden.
Diese außergewöhnliche Möglichkeit haben wir für 2 Wohnungen vorgesehen.
Zu einem ganz besonderen und einmaligen Wohnerlebnis wird die Einheit 4.25 mit dem weithin sichtbaren Turm. Der Turm wird emporeartig ausgebaut und nutzbar gemacht, z.B. als Leseraum, Studienzimmer oder gemütliche Ecke zum Kaffeetrinken. Die beiden Fenster im Turm gestatten einen Rundblick, der in der Form einmalig sein dürfte in Bergneustadt.

Fassade

Die historischen Fenster werden nachgebaut, wobei selbstverständlich heutige Materialien und Energiestandards genutzt werden. Im Dach entstehen erstmals seit Jahrzehnten wieder die wunderschönen geschwungenen Fensteröffnungen.
Im Erdgeschoss werden die Rundbögenöffnungen als Schaufenster bzw. als Geschäftseingänge genutzt.

Parken

Dem Objekt zugeordnet sind zukünftig über 50 Parkplätze, zum großen Teil überdacht, etliche auch als großzügige Garagen ausgebildet. Die Parkplätze sind bequem über die Aufzüge angebunden.